Techos y revestimiento

Cómo: elegir un nuevo techo para su casa


Ya sea que esté construyendo desde cero o eligiendo un nuevo techo para su hogar existente, hay una amplia gama de materiales disponibles y dignos de consideración. Estos incluyen tejas de asfalto, madera y composite, así como baldosas de pizarra, hormigón y arcilla. El estilo es un factor importante, pero no es el único. El costo del producto, el peso del material y los requisitos de instalación también deberían influir en su selección. Esto es lo que necesitas saber:

Terminología de techado

Antes de hablar de materiales, hablemos de terminología. Los techadores generalmente no usan la medida "pies cuadrados". En cambio, hablan en cuadrados. Un cuadrado es su unidad básica de medida: un cuadrado tiene un área de 100 pies cuadrados, el equivalente a un cuadrado de 10 pies por 10 pies. El techo de una casa típica de dos pisos y 2,000 pies cuadrados con techo a dos aguas consistirá en menos de 1,500 pies cuadrados de área de techo, o alrededor de quince cuadrados.

Costo de un techo nuevo

Una serie de consideraciones afectará el costo de un nuevo techo. El precio del material es el punto de partida, pero también se deben considerar otros factores. Una es la condición del techo existente si está remodelando una casa, si los materiales viejos deben ser eliminados, y si la estructura de soporte necesita reparación, todo costará dinero. La forma del techo es otro factor que contribuye. Un techo a dos aguas con pocas o ninguna rotura en sus planos (como chimeneas, tuberías de ventilación o buhardillas) lo convierte en un trabajo de techado simple. Una casa con múltiples chimeneas, líneas de techo que se cruzan (los puntos de intersección se llaman valles), torretas, tragaluces u otros elementos costará significativamente más al techo.

Materiales para techos

No todos los materiales para techos pueden usarse en todos los techos. Un techo plano o uno con una pendiente baja puede exigir una superficie diferente de una con una inclinación más pronunciada. Los materiales como la pizarra y los azulejos son muy pesados, por lo que la estructura de muchas casas es inadecuada para transportar la carga. Considere las siguientes opciones, luego hable con su diseñador y obtenga estimaciones para el trabajo.

  • Asfalto. Este es el material de techo más utilizado, probablemente porque es el menos costoso y requiere un mínimo de habilidad para instalarlo. Está hecho de un medio de fibra de vidrio que ha sido impregnado con asfalto y luego se le ha dado una superficie de gránulos similares a la arena. Se venden dos configuraciones básicas: la variedad estándar de un solo espesor y productos laminados más gruesos. El tipo estándar cuesta aproximadamente la mitad, pero las tejas laminadas tienen una apariencia texturizada atractiva y duran aproximadamente la mitad del tiempo (generalmente 25 años o más, frente a 15 años más). Los precios comienzan en aproximadamente $ 50 por cuadrado, pero dependiendo del tipo de teja elegida y la instalación, puede costar muchas veces más.
  • Madera. La madera fue la principal opción durante siglos, y sigue siendo una buena opción, aunque en algunas áreas los códigos de incendio prohíben su uso. Generalmente hechas de cedro, secoya o pino del sur, las tejas son aserradas o partidas. Tienen una esperanza de vida en el rango de 25 años (como las tejas de asfalto) pero cuestan un promedio de dos veces más.
  • Metal. El aluminio, el acero, el cobre, el cobre y el asfalto y el plomo son superficies de techo duraderas y caras. Las variedades de plomo y cobre / asfalto generalmente se instalan como tejas, pero otras se fabrican para techos cosidos que consisten en longitudes verticales de metal que se unen con soldadura. Estos techos comienzan en aproximadamente $ 250 por cuadrado, pero a menudo cuestan dos o tres veces más.
  • Azulejos y Cementos. Los medios cilindros de tejas son comunes en los estilos colonial español y de misión; el cemento y algunos techos de metal imitan el efecto ondulado de las tejas. Todos son caros, muy duraderos y tienden a ser muy pesados.
  • Pizarra. La pizarra se encuentra entre los materiales de techo más duraderos. No toda la pizarra es la misma, algunas provienen de canteras en Vermont, algunas de Pennsylvania y otros estados, pero lo mejor durará más que los sujetadores que la mantienen en su lugar. La pizarra de cien años, de hecho, a menudo se recicla para su reinstalación, con la expectativa de que dure otro siglo. Pero la pizarra es cara, por lo general, los precios comienzan en alrededor de $ 800 por cuadrado y son muy pesados.
  • Elegir un material de techo

    La mayoría de las veces, si está remodelando, el techo existente de su casa determinará su elección de material para techos. Si está considerando otras opciones, querrá considerar no solo el costo, sino también el color, la textura, el peso y la durabilidad de sus alternativas, así como lo que tradicionalmente se ha utilizado en casas como la suya.

    Notas de instalación

    Cualquiera sea su elección de superficie de techo, probablemente necesitará tapajuntas. El parpadeo es una parte crucial de todo el trabajo exterior, tanto en el techo como en el revestimiento. El parpadeo es de metal (aluminio o cobre, ocasionalmente plomo) o película de plástico. Se aplica en tiras a áreas donde se unen materiales distintos, como la intersección de la chimenea de mampostería y las tejas del techo, donde el revestimiento se apoya en los marcos de las ventanas, etc. Un buen trabajo de tapajuntas es esencial para mantener una estructura hermética, ya que el lugar más probable para que se produzcan fugas es donde se encuentran los diferentes materiales.

    Cualquiera sea la elección de los materiales del techo, el recorrido debe ser regular a la vista y paralelo a los bordes del techo. De un curso al siguiente, las juntas deben escalonarse para evitar fugas. Tenga cuidado con un contratista que depende del alquitrán para las articulaciones. Excepto con ciertos techos donde se usa una membrana, el alquitrán es un recurso perezoso que no debe usarse para una nueva superficie de techo.

    Para la mayoría de los techos, se enrolla un material como fieltro de construcción (también conocido como papel alquitranado) antes de clavar las tejas en su lugar. Sin embargo, con los batidos de cedro, se colocarán tramos de listones (a veces llamados "respiradores de cedro") sobre el techo para permitir que el techo respire. En áreas nevadas, también se puede colocar una membrana llamada escudo de nieve y hielo.