Pisos y Escaleras

Pisos de madera viejos: ¿reemplazar o terminar?


Pavimento original. Foto: Joe Provey

Recientemente mi esposa y yo nos mudamos a una cooperativa. Es como un condominio, pero con algunas restricciones adicionales sobre lo que puede y no puede hacer sin la aprobación de la junta cooperativa. Una cosa que no necesitábamos permiso era reemplazar el piso de madera en la sala de estar / comedor.

Los 280 pies cuadrados de estrechas franjas de roble tenían 95 años y eran muy bonitos, con arañazos, manchas e incluso algunas tablas faltantes. Sin embargo, pensamos mucho sobre si instalar un piso nuevo o simplemente renovar el viejo. Habíamos visto que los suelos peores se veían bien al lijarlos, teñirlos con un tono medio para ocultar las imperfecciones y terminarlos con poliuretano.

Hace dos años, restauramos pisos de madera en nuestra casa anterior. Fue un trabajo agotador, desordenado, y el tiempo de secado fue mucho más largo que el indicado en el contenedor. Cuando sumé los costos de alquiler de herramientas, descubrí que no habíamos ahorrado mucho.

Sin embargo, el argumento contra el acabado va más allá de tener que vivir con las nubes de polvo y los vapores nocivos. El problema era que el acabado no calmaría la sinfonía de chirridos y gemidos de nuestro piso cooperativo cuando lo pisamos.

Si solo fuéramos nosotros, el ruido no habría sido tan importante. Pero la unidad directamente debajo de nosotros pertenece a una familia encantadora, y nos preocupaba molestarlos cada vez que cruzábamos nuestro piso. Caminar en calcetines y colocar alfombras no ayudó con el chirrido.

El piso aparentemente tenía una larga historia de ser una molestia. Docenas de tornillos habían sido clavados entre los tableros por antiguos propietarios en un intento de silenciarlo.

Comenzamos a preguntarnos si instalar un piso nuevo, como madera o corcho de ingeniería, sobre el viejo resolvería el problema del ruido. Nuestro contratista de pisos consideró que el problema tenía más que ver con un subsuelo suelto que con tablas sueltas.

En lugar de gastar dinero en un piso nuevo solo para encontrar el problema sin resolver, decidimos seguir su consejo y eliminar el piso viejo por completo. Además, hacerlo significaría que no habría cambios en el nivel del piso terminado, lo que simplificaría las transiciones a las habitaciones adyacentes.

Instalación de pisos de madera pre-terminados con contrapiso Bellawood. Foto: Joe Provey

La decisión resultó ser la correcta. Una vez que el subsuelo quedó expuesto, fue posible atornillarlo de manera segura a las viguetas. El contratista detalló su propuesta, ofreciendo deducir los $ 280 de su tarifa si quitamos el piso nosotros mismos y atornillamos el subsuelo. Tuvimos muchas otras tareas (como aislar el ático) en nuestro plato, por lo que rechazamos. Además, nuestra herramienta eléctrica no podía igualar la pistola de tornillo de alimentación automática que su tripulación usó para asegurar el subsuelo a las viguetas en menos de 20 minutos (un trabajo que me habría llevado la mayor parte de la mañana).

Capa base premium de Bellawood

Sin embargo, nos tomamos un tiempo para investigar contrapisos que podrían proporcionar alguna reducción de sonido adicional. Nos decidimos por la base de piso Premium Bellawood después de leer las excelentes críticas de los contratistas de pisos en todo el país. Hecho de plástico reciclado y llantas viejas, agregó $ 250 a los costos de materiales, y el contratista no nos cobró por la mano de obra adicional.

También optamos por pisos pre-terminados. No hay forma de que pueda obtener mejores resultados que el óxido de aluminio, acabado aplicado en fábrica que viene con este producto Mullican. Es tan resistente que viene con una garantía de 50 años. ¡Solo desearía estar mucho más tiempo!

Una vez que el nuevo piso se engrapó en su lugar, no se escuchó un chirrido. La superficie es sólida y firme. El costo total (incluyendo desgarro y atornillado del subsuelo) fue de $ 7 por pie cuadrado, y la interrupción fue mínima. Con un piso preacabado, puede mover los muebles en el mismo día.

Espero que nuestros vecinos estén tan felices como nosotros.

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